| 25.03.2004 Правительство Санкт-Петербурга планирует ежегодно выставлять на торги землю под строительство двух миллионов квадратных метров построек Правительство Санкт-Петербурга планирует ежегодно выставлять на торги землю под строительство двух миллионов кв. метров построек. Об этом сегодня, 22 марта, заявил на брифинге председатель КУГИ Игорь Метельский. По его словам, предоставление такого большого количества земли будет возможно после начала реализации торгов по так называемому "длинному пакету". Его будет готовить либо управление инвестиций, либо частные компании, которые получат на это право, выиграв соответствующий тендер. Торги будут проходить через Фонд имущества. "Длинный пакет" ставит более жесткие сроки реализации инвестиционных проектов (менее 6 лет) и возмещения арендной платы. Кроме того, длинный пакет будет включать определенный процент прибыли, который пойдет разработчику документации. В "длинном пакете" будут все необходимые документы, включая согласование с экологами, проведение общественных слушаний с местными жителями, а также согласование с СЭС. Как отметил И.Метельский, по "длинным пакетам" будет предоставляться земля под объекты уплотнительной застройки, чтобы избежать социальной напряженности. Переход на систему торгов, по его словам, обусловлен тем, что до сих пор КУГИ обвиняли в неадекватной оценке земли, определении ее рыночной стоимости. Но при торгах, по словам И.Метельского, проявляется именно реальная стоимость объекта, на которую в последствии будет ориентироваться правительство Санкт-Петербурга при оценке земли, которая будет предоставляться инвесторам целевым образом. Подобная система – целевое предоставление участков - сохранится, но в гораздо меньшем объеме, чем сейчас. Первое время КУГИ будет проводить одинаково активно торги по "короткому" и по "длинному" пакету и сравнивать, какая из моделей будет работать более эффективно. В дальнейшем возможен переход на одну модель. |