| 01.10.2004 Московские строительные компании получат на торгах в Петербурге половину участков Московские строительные компании не дают возможности питерским девелоперам побороться на торгах за свою землю. В конце прошлой недели московская компания «Синтез-Девелопмент» выиграла 12 из 13 тендеров на право заключения договоров аренды земельных участков под жилую застройку в Санкт-Петербурге. Переняв эстафету «строительства в Питере по-московски» у столичной компании «Пионер», которая недавно также «захватила» большую строительную площадку в Санкт-Петербурге, «Синтез-Девелопмент» застроит целый квартал в Невском районе города. Эксперты говорят, что развивающийся и относительно недорогой рынок недвижимости Петербурга привлекает все новых и новых московских девелоперов. И, судя по прошедшим тендерам, строительные компании Петербурга уступают столичным фирмам землю под застройку своего города, почти не торгуясь, так как финансы «москвичей» пока вне конкуренции. Ожидается, что из 40 земельных участков, которые будут выставлены на торги до конца 2004 г., не менее половины достанутся также московским компаниям. По мнению участников рынка, в Петербурге начинающим компаниям гораздо проще и быстрее получить свободные объекты, чем в Москве. Специалисты полагают, что движение московских компаний на питерский рынок связано с определенной монополией на столичном рынке недвижимости. В условиях конкуренции со стороны таких крупных компаний, как МИАН и «МИЭЛЬ», начинающим девелоперам приходится трудно, и удачным решением в этом вопросе стал развивающийся рынок недвижимости в Санкт-Петербурге. При этом питерский рынок недвижимости значительно отстает от московского по объемам строительства – все построенное жилье распродается сразу же, и пустующих площадей не остается. |