| 29.01.2006 Система земельных аукционов будет востребована в городах Югры В Югре готовятся к вводу нового порядка выделения участков под строительство жилья — согласно поправкам к Земельному кодексу, земля должна предоставляться через аукционы. По словам главы округа Александра Филипенко, с одной стороны, муниципалитеты получат дополнительные доходы, но в то же время новая система приведет к подорожанию жилплощади. Сейчас югорские власти ищут возможности компенсации затрат на организацию земельных аукционов. Как сообщили в департаменте строительства ХМАО, в регионе уже разработан механизм, который позволит на треть снизить цены на жилую недвижимость, возводимую в рамках окружных программ. Если заказчиком застройки выступает муниципалитет, вся инженерная инфраструктура площадок будет готовиться за счет муниципальных и окружных средств (сегодня доля затрат на коммуникации в общей стоимости жилплощади достигает 30%). В ряде населенных пунктов округа уже существует определенный задел — участки, где подготовка инженерных сетей велась с 2003 - 2004 годов. В 2006 году на эти цели в региональном бюджете предусмотрено 850 миллионов рублей — они будут предоставлены муниципальным образованиям в качестве субсидий. Еще 400 миллионов поступит в виде инвестиций с последующим возвратом, например, через те же аукционы. Как отметили в департаменте, востребованность системы земельных аукционов будет зависеть от инвестиционной привлекательности территории. Югорские города вряд ли останутся без внимания застройщиков, тогда как в сельской местности строительного бума не ожидается (тем не менее, возведение жилья в глубинке продолжится в любом случае согласно окружной и федеральным жилищным программам). |