| 14.07.2007 Администрация Петербурга выставляет Апраксин двор на инвестиционный конкурс Администрация Петербурга выставляет Апраксин двор на инвестиционный конкурс. Инвесторам предложат в течение пяти лет вложить в его реконструкцию не менее $400 млн. Главной проблемой проекта эксперты считают нерешенность имущественных вопросов с частными собственниками, занимающими более трети недвижимости “Апрашки”. Как пояснил председатель комитета по инвестициям Максим Соколов, конкурс планируется объявить в течение двух месяцев. По данным Соколова, на территории “Апрашки” расположены здания общей площадью 179 тыс. кв. метров, из которых городу принадлежит 112 тыс. 500 кв. метров, остальное — частным владельцам. При этом, подчеркнул Соколов, около 36 тыс. кв. метров городских площадей находится в долгосрочной аренде. Инвестор должен подготовить концепцию реконструкции территории в едином стиле и согласовать с КГИОП работы в зданиях-памятниках. КУГИ, в свою очередь, должен до объявления конкурса расторгнуть договоры с арендаторами. Победителю тендера Петербург передаст в аренду инженерную инфраструктуру комплекса и городскую недвижимость. Это касается зданий, помещений и земли, сданных в аренду, которые будут предоставляться инвестору по мере расторжения договоров. “Объект очень интересный, мы ждем, что претендентов будет много”, — заявила губернатор Валентина Матвиенко. Нынешние частные владельцы помещений Апраксина двора смогут принять участие в реализации проекта или продать собственность победителю, говорит она. Гражданский кодекс предусматривает возможность выкупа помещений у частных собственников по справедливой рыночной цене, в случае если речь идет об общественно важных проектах, говорит юрист бюро “Григорьев и партнеры” Константин Афанасьев. Генеральный директор холдинга RBI Эдуард Тиктинский считает проект безусловно интересным в силу местоположения и известности объекта. “Мы будем изучать возможность участия в конкурсе и прежде всего обратим внимание на такие сложности, как ограничения КГИОП и правовую раздробленность расположенной там недвижимости”, — говорит Тиктинский. При этом он отмечает, что механизмов решения последнего вопроса в городе пока нет. |