| 22.07.2007 Большие тендеры Невского завода Невский завод на прошлой неделе завершил серию тендеров общей стоимостью около 1 млрд рублей. Объем контрактов по тендерам на строительство новых производственных корпусов составляет 652 млн рублей. На реконструкцию фасадов 6, 28, 25 и 40 цехов Невский завод выделил 150 млн рублей. На внутреннюю реконструкцию корпусов также заключено контрактов на 150 млн рублей. Все работы должны завершиться до конца года. Как рассказал коммерческий директор петербургской компании «Стальконструкция» Виктор Владов, его компания подписала контракт с заводом на сумму 272 млн рублей. До конца года Стальконструкция обязуется построить новый производственный корпус на ул. Электропультовцев на Ржевке. Общая площадь нового заводского помещения составит около 30 тыс. кв. метров. Известно, что строительство еще одного корпуса будет осуществлять мурманская компания «Севзапстальконструкция». Сумма ее сделки с Невским заводом составила 380 млн рублей. По словам генерального директора строительной компании ООО «Авангард» Алексея Матюшкина, выигравшей тендер завода на реконструкцию фасадов цехов, выходящих на улицу Седова и Смоленский проспект, работа по фасадам должна быть завершена до 31 октября текущего года. Специалисты компании «Авангард» уже провели геодезическую съемку цехов №28 и №6 и начали испытания на несущие способности стен. «В начале недели мы приступим к монтажу витражей вентилируемых фасадов», – сказал Алексей Матюшкин. По его словам, сумма сделки с Невским заводом составила около 75 млн рублей. Примерно такая же сумма контракта на реконструкцию фасадов у компании «Желдорстрой». По словам Геннадия Локоткова, внутренней отделкой производственных корпусов будет заниматься компания «Стройгарант». В руководстве Стройгаранта подтвердили факт победы на конкурсе, но подробности разглашать отказались. Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», 31 мая Невский завод провел тендер на расчистку бывших складских помещений, его выиграла ХК «Ассоциация по сносу зданий». Работа на территории, ограниченной улицей Седова и Б. Смоленским проспектом, уже ведется. Здесь будет возведен торгово-развлекательный центр «Меркурий» общей площадью 20 тыс. кв. метров. По словам генерального директора ОАО «Росэлектропром Холдинг», базовым предприятием которого является Невский завод, Геннадия Локоткова, сумма сделки составила 280 млн рублей. Позволить себе столь масштабные траты Невский завод смог после того, как полгода назад сменился состав акционеров предприятия. Прошлый год предприятие закончило с отрицательной прибылью в 400 млн рублей. Во втором квартале 2007 года Невский завод завершит вхождение в состав акционеров ЗАО «Росэлектропром Холдинг», образуют который завод ЗАО «Электропульт» и его дочерние предприятия ЗАО «Электропульт-Комплект», ЗАО «Электропульт-Металл», ЗАО «Электропульт-Аппарат», ЗАО «Электропульт-АСУ». Новое руководство предприятия приступило к модернизации мощностей Невского завода, согласно принятой стратегии на 2007–2009 годы. В мае предприятие получило кредит в ПСБ в размере 1,5 млрд рублей до 2009 года на строительство новых корпусов, приобретение энергосберегающих технологий, которые позволят создать новую продуктовую линейку, опираясь на существующие разработки инженерных кадров Невского завода. Уже заключен контракт с германской стороной на покупку 40 современных станков по лизинговой схеме, аванс по которой составит 1 млрд рублей. Гасить долги по кредитам завод, по словам Геннадия Локоткова, будет с выручки по продаже собственной территории промзоны в 35 га. Квартал, где находятся складские помещения, ограниченный Б. Смоленким проспектом, улицами Бабушкина, Обуховской Обороны и Седова, будет продан на открытом конкурсе этой осенью под комплексное развитие. По оценке руководителя Невского завода, здесь может быть построено не менее 1 млн кв. метров жилья. Невский завод намерен получить от продажи не менее 3,5 млрд рублей. «На сегодняшний день уже подано шесть заявок, – сказал Геннадий Локотков. – Претенденты должны доказать, что их проект украсит город. Мы приводим свой завод в парковую зону и хотим от девелопера увидеть проект квартала, который бы стал значимым местом в Петербурге». Уже сейчас свои проекты на застройку квартала подали шесть строительных компаний города. Аналитики рынка недвижимости согласны с оценкой стоимости выставляемой на тендер территории. «С учетом последних тенденций роста цен на землю объект вполне может быть реализован за 3,5 млрд рублей», – считает директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. Директор департамента оценки и аналитических исследований Becar Realty Group Игорь Лучков также считает запрашиваемую стоимость за 35 га территории Невским заводом адекватной. «Поскольку это территория промзоны, здесь не должно быть проблем с инженерией, к тому же квартал расположен совсем близко к Неве, – считает Игорь Лучков. – Получается, что завод просит около 0 за кв. метр, что вполне нормально. Скорее всего, в фасадной части зданий будет построена недвижимость повышенной комфортности, где квадратный метр будет стоить -4 тыс. Внутри квартала вполне возможно возведение домов экономкласса, где «квадрат» будет «уходить» за цену от тыс. до тыс. Хотя, конечно, территория, где находится Невский завод, является относительно депрессивным районом». После сентябрьского тендера у Невского завода останется 25 га собственной территории в центре города, на которой будет располагаться 14 производственных цехов. В текущем году Невский завод планирует заработать 1,5 млрд рублей, при этом чистая прибыль составит около 5 процентов. В следующем году запланированная выручка должна составить 4 млрд рублей. И ежегодно она будет удваиваться до 2010 года. |