Глава Министерства регионального развития России Виктор Басаргин на заседании правительственной комиссии по устойчивому развитию экономики предложил закрепить за Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) функции единого оператора по выкупу у застройщиков жилья для реализации государственных жилищных программ.

Источник газеты в Минрегионе пояснил, что предложение, проработка которого находится на предварительной стадии, связано с тем, что не все госструктуры успевают закупать необходимый объем жилья. Предполагается, что Фонд РЖС сможет закупать квартиры для военных, ученых, сельских жителей, многодетных семьей, инвалидов, вынужденных переселенцев.

О необходимости создания в России единого оператора для консолидации государственного спроса на жилье глава Фонда РЖС Александр Бравермана заявлял в начале июля. По его мнению, такая мера позволит снизить цены на квартиры и приобретать большие объемы жилья.

Глава Фонда РЖС отмечал, что сейчас государственный спрос на жилье сосредоточен в Минобороны, Минсельхозе, Минобрнауки, Минрегионе и других госзаказчиках. Часто в один регион различные структуры выходят с различными ценовыми предложениями, что в целом повышает цену жилья, финансируемого из одного источника – федерального бюджета, сказал он.

В конце июня Минрегион утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие в размере 26,5 тысячи рублей. Средняя рыночная стоимость жилья, в частности, используется в качестве максимальной цены, по которой государство выкупает у частных застройщиков жилье для реализации социальных программ. В первом полугодии норматив также составлял 26,5 тысячи рублей, что 7,5 процентов меньше, чем нормативная стоимость во втором полугодии 2008 года (28,65 тысячи рублей).

В середине сентября помощник президента РФ Аркадий Дворкович сообщил, что цены жилья, приобретаемого государством, в 70 из 83 регионов сейчас ниже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Фонд РЖС был создан в конце 2008 года. Основным направлением его деятельности является включение в оборот федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. Предполагается, что эти участки регионы будут передавать фонду, который, в свою очередь, будет передавать их через аукционы под жилищное строительство. В 2009 году фонд намерен реализовать на аукционах или передать регионам около 60 федеральных участков земли, на которых можно построить порядка 5-6 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса (10 процентов годового ввода).