Участники строительного рынка Екатеринбурга выражают готовность работать по установленной федеральной властью цене квадратного метра жилья, но отмечают, что реалиям цифра в 33600 рублей не соответствует.

Уральские застройщики в целом положительно оценивают утвержденный для Свердловской области норматив, однако подчеркивают, что в Екатеринбурге реальная стоимость квадратного метра жилья значительно выше названной. В областных же городах строить по государственной цене оказывается выгодно.

«Установленная Минрегионразвития цена квадратного метра вполне приемлема для застройщиков, бесплатно получающих землю под строительство и имеющих договоренности с банками о получении выгодных (до 14 %) долгосрочных кредитов, – рассказала президент Корпорации «Маяк» Марина Конькова. – Кроме того, эта цена является привлекательной в тех городах области, где городская администрация идет навстречу строителям, активно содействуя в вопросах безвозмездного выделения участков и их обеспечения инженерными коммуникациями».

При этом Конькова отметила, что заявленная цена квадратного метра мало соответствует реалиям строительного бизнеса. По словам представителя компании, себестоимость метра с учетом покупки участка под строительство, проведения инженерных коммуникаций, процентов по кредиту и т.д. составляет около 43400 рублей. Конечная цена для потребителя – в районе 46800 рублей за один квадратный метр. Отметим, эксперт Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустем Галеев обозначил среднюю стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга на уровне 52000 рублей, цена строящихся квартир варьируется в зависимости от района города, но в целом также держится на уровне 50-55 тысяч рублей за один квадратный метр.

Генеральный директор одного из ведущих игроков строительного рынка Свердловской области «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев сообщил, что возглавляемая им компания готова работать на тех условиях, которые предлагают федеральное правительство и ведомство Виктора Басаргина . «Мы строим разное жилье, разные категории, и то жилье, которое идет у нас по ценовой категории эконом-класса, так называемое «массовое жилье», по всем своим критериям вписывается в государственные параметры», – рассказал Валерий Ананьев. Согласно информации, указанной на сайте девелопера, квартиры в отдаленных районах «Атомстройкомплекс» в среднем продает по цене 36900 рублей/кв. метр, в прилегающих к центру – 49500 рублей/кв. метр, элитное жилье стоит значительно дороже – 60800 рублей/кв. метр.

Глава «Атомстройкомплекса» отметил, что застройщики готовы работать по любому государственному заказу. «Сегодня государство выделяет деньги на строительство массового жилья именно по приоритетным программам, в том числе и для нужд ЖКХ, и программы жилья для военных», – рассказал Ананьев.

Представитель УПН Рустем Галеев рассказал, что сегодня застройщики не берутся продавать жилье по установленной государственной цене, несмотря на существующие у них проблемы с реализацией. «При этом в городах области отметка в 33600 рублей полностью соответствует сложившейся ситуации. Например, в Верхней Пышме застройщики предлагают недвижимость по цене 33000 рублей за квадратный метр, в Каменске-Уральском и Нижнем Тагиле еще ниже. Именно поэтому видна тенденция выхода застройщиков за пределы областного центра», – заключил Галлеев.