| 05.02.2010 Москва: подготовку земли к торгам могут упростить Комплекс имущественно-земельных отношений Москвы намерен выступить с инициативой по упрощению процедуры выставления земельных участков в столице на торги, рассказал сегодня заместитель мэра города, курирующий этот комплекс, Владимир Силкин. "Мы готовим документацию по земле по полтора-два года, а потом победитель торгов переделывает ее еще полтора-два года. Это категорически никого не устраивает", - рассказал он. По мнению заммэра, процедура подготовки земельных аукционов в Москве должна быть существенно упрощена, что возможно лишь после принятия закона о Генплане столицы до 2025 года и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в городе. "Мы и Москонтроль предлагаем, например, выставлять землю на торги без градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в случае, если город устраивают функциональное назначение данной территории, указанное в Генплане, и плотность застройки и ее высотность, определенные в ПЗЗ", – пояснил он. Далее, отметил Силкин, в идеале уже сам победитель торгов должен заказать разработку градостроительной документации с учетом той функции, которая ему нужна. "Однако если столица считает необходимым указать точное функциональное назначение участка земли, то, как и сейчас, площадка должна выставляться на аукцион с созданным по заказу города ГПЗУ", – добавил собеседник агентства. В.Силкин также сообщил, что власти Москвы и Московской области достигли договоренностей об урегулировании задолженности Подмосковья перед столицей РФ на сумму более чем 4 миллиарда рублей, которые позволяют области расплатиться с городом путем расчетов с помощью земли и других объектов недвижимости. "Мы подписали рамочное соглашение с областью. По нему сохраняется возможность расчетов через покупку земли и объектов недвижимости. Наши договоренности предусматривают, что либо область до конца года возвращает свой долг деньгами, либо Москва покупает выбранные активы по рыночной цене, а затем Подмосковье передает вырученные средства назад", – отметил он. В то же время собеседник агентства подчеркнул, что пока расчет с помощью земли и других объектов недвижимости описан в соглашении с Подмосковьем лишь как общая норма. "Где и что мы конкретно покупаем, не запротоколировано", - указал он. При этом, добавил Силкин, власти Москвы по-прежнему проявляют наибольший интерес к покупке в Подмосковье земельных участков под кладбища, а также к приобретению автовокзала рядом со станцией метро "Щелковская". "Он нужен нам для реконструкции микрорайона около автовокзала", – пояснил заммэра. Вместе с тем, отметил Силкин, по мнению столичных властей, у города есть и еще один путь получить земли для столичных кладбищ, который оценивается ими как более предпочтительный. "Мэр Москвы Юрий Лужков дал указание готовить конкурс на покупку земли у частных владельцев", – уточнил он. |