| 17.04.2003 Санкт-Петербург: комитет госимущества столкнулся со сложностями при подборе объектов для передачи в аренду на торгах КУГИ столкнулся со сложностями при подборе объектов, которые должны быть переданы в аренду на торгах Санкт-Петербургской фондовой биржи. На первый аукцион, назначенный на 14 мая, комитет собирался выставить 100 лотов, но сейчас отказался от взятых на себя обязательств. Недостаток объектов может быть связан как с дефицитом привлекательных помещений, которые могут пользоваться спросом, несмотря на жесткие условия КУГИ, так и с нежеланием районных администраций расставаться с выгодными объектами через открытую рыночную процедуру. В начале февраля этого года КУГИ и Санкт-Петербургская фондовая биржа подписали соглашение "О взаимодействии при проведении торгов на право аренды объектов нежилой недвижимости". В течение недели после этого районные администрации должны были подобрать помещения, которые могут быть сданы на торгах. Однако работа затянулась более чем на полтора месяца. При этом, как утверждают представители биржи, к 4 апреля список объектов подготовили лишь администрации Центрального, Петроградского и Фрунзенского районов (всего предоставлено 4 лота). КУГИ решил больше не ждать и начинать торги независимо от количества предлагаемых помещений. В ходе первых торгов будут проданы лоты, подобранные до 15 апреля. В дальнейшем аукционы собираются проводить каждые 15 дней. Стартовая цена определяется по методике массовой оценки, а это означает, что арендная ставка будет заведомо выше ставок обычных договоров с городом. Кроме того, будущие арендаторы помещений обязаны перечислить городу плату за последние 6 месяцев пятилетнего договора сразу при заключении соглашения, то есть фактически заморозить существенную сумму на 4,5 года. Зато город рассчитывает получить заведомо больше, чем обычно (по расчетам председателя КУГИ Валерия Назарова - в 2 раза). Генеральный директор оценочной компании "Иола" Ирина Ольшанникова считает, что в распоряжении города осталось слишком мало привлекательных помещений, за которые арендаторы будут биться. Реальная стоимость большинства свободных помещений не слишком отличается от той, которая может быть рассчитана на основании методики. Вторая возможная причина дефицита - скрытый саботаж районных администраций. Отдав привлекательные помещения на торги, они теряют возможность сдавать их "своим фирмам". |