| 31.05.2003 Летом пройдет первый открытый аукцион по распределению земельных участков В минувшую среду вице-мэр Москвы Валерий Шанцев выступил с неожиданным заявлением. Наступающим летом, сообщил вице-мэр, земельные участки под строительство жилья в Москве будут частично распределять по новой схеме. Вместо привычных конкурсов будут введены в действие открытые аукционы, на которых должны будут приобретаться лоты "с молотка". Как объявил Валерий Шанцев, первый аукцион по новой схеме пройдет уже летом. Согласно нынешней (конкурсной) схеме выделения участков претенденты присылают предложения в конвертах в Городскую конкурсную комиссию и не могут ничего изменить во время подведения итогов. На аукционе же участники будут повышать цену в ходе торгов. "Это позволит городу получить дополнительные доходы и сделать торги еще более прозрачными", - считает вице-мэр. Руководитель комиссии по инвестиционной политике при вице-мэре Виталий Крючков сообщил, что провести первый аукцион возможно лишь в июле - это связано с необходимостью объявлять о его проведении за 45 дней. Как пишут "Ведомости", заявление вице-мэра прозвучало неожиданно для строительных компаний, хотя некоторые из них знали о возможности подобного нововведения. "Только завтра мы договорились встретиться в аппарате Шанцева и проработать этот вопрос", - сообщил "Ведомостям" гендиректор "Мосфундаментстроя-6" (МФС-6) Виктор Нестеренко. Александр Слепов, начальник отдела оформления компании "Флэт и Ко", принимавшей участие во всех конкурсах, проводившихся в этом году, и зачастую оказывавшейся на втором месте, сообщил, что "буквально на прошлой неделе получил конкурсную документацию на тендер, который должен пройти 29 июня, ни о каком открытом аукционе там не было ни слова". Слепов считает, что проведение открытого аукциона вряд ли что-то изменит для компании, так как повышать цену до бесконечности невозможно: каждая организация рассчитывает предложение за участок, исходя из своих возможностей. "Закрытый конкурс или открытый аукцион - цена будет одинаковая, больше все равно не дашь", - говорит Слепов. Гендиректор компании S.Holding Алексей Шепель, наоборот, приветствует переход на новую схему. "Если бы я видел, с кем соревнуюсь, то мог бы сэкономить", - говорит Шепель. С ним согласен председатель правления Русского национального инвестиционного банка (РНИБ) Александр Нотин. "Если у тебя есть небольшой запас по экономике, то можешь посоревноваться в открытой борьбе, - говорит он. - Особенно если ставки почти одинаковы". По словам источника в правительстве Москвы, одна из наиболее важных особенностей новых правил - невозможность выставления дополнительных условий по инвестированию (благоустройство придомовой территории и т. д.), за счет чего можно было иногда снижать основную цену участка. Правда, проект будущего постановления правительства Москвы по этому поводу предусматривает полномочия Городской конкурсной комиссии самостоятельно определять, какие участки выставлять на аукционы, а по каким проводить конкурсы. |