| 15.06.2003 Республика Татарстан: Частные предприниматели, предоставляющие услуги в сфере ЖКХ, хотят объединяться Круглый стол по проблемам развития частного предпринимательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства состоялся вчера в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана. В обсуждении вопросов, назревших у частников в сфере обслуживания жилых площадей, приняли участие зам. министра строительства Рубис Хусаенов, представители департамента ЖКХ администрации Казани, а также частные предприниматели, которые одними из первых в республике стали предоставлять услуги населению в сфере ЖКХ (Нижнекамск, Казань). Как заявил глава ООО "Инстрой" Владимир Андреев, "самый короткий путь для изменения ситуации в сфере ЖКХ - раздать коммунальную собственность в доверительное управление". Сегодня ООО "Инстрой" на правах доверительного управления обслуживает 15 жилых домов в Советском районе Казани (общая площадь более 40 тыс. кв. м). Для увеличения рентабельности, считает, Андреев, необходимо увеличивать обслуживаемую площадь до 200 тыс. кв. м. Если в рамках реформы ЖКХ функции подрядчика и заказчика услуг сегодня разделены, то при доверительном управлении эти функции вновь оказываются совмещенными. Как прокомментировал зам. министра Рубис Хусаенов, "главное при этом - повышение качества услуг, представляемых населению. Формы управления при этом могут быть любыми". Руководитель частной компании - подрядчика на оказание услуг населению Приволжского района Казани (6 и 7 микрорайоны) Курсария Матросова отметила, что главной проблемой для предпринимателей остается не собственно предоставление услуг (уборка придомовой территории, подъездов и пр.), а получение денег за оказанные услуги. Она привели пример, когда дворники, убирая всю территорию вокруг дома, фактически получают за меньшие площади. Для наведения порядка в этом вопросе необходимо провести техническую инвентаризацию жилых домов и придомовых территорий, считает Матросова. Всего в Приволжском районе Казани в сфере ЖКХ работает порядка 10 частных предпринимателей, и у всех схожие проблемы: государственный заказчик оплачивает не весь объем оказанных населению услуг. Накопленным опытом поделился и глава "Частного ЖЭУ-4" из Нижнекамска Иосиф Липшиц. Сейчас это предприятие обслуживает порядка 58 жилых домов, построенных сорок лет назад. По словам Липшица, срок договоров, заключаемых с частными предпринимателями на обслуживание жилых домов, необходимо увеличить. Сейчас это один год (в рамках выигранного тендера на предоставление услуг). Многие предприниматели считают, что на один год "вкладываться в отрасль" невыгодно. Комментируя эту ситуацию, зам. министра строительства РТ заявил, что для предприятий-частников нужно установить "испытательный срок", после которого можно заключать с ними договора на более длительный срок. Кроме того, предприниматели заявляют, что необходимо выработать единую политику в расценках для оплаты услуг частников в жилищно-коммунальном хозяйстве. По словам Матросовой, качественно оказывать услуги в сфере ЖКХ можно на те средства, которые собираются с населения, не обращаясь за дотациями к бюджету и обеспечивая прозрачность всех финансовых потоков. Предприниматели также считают, что "государственному заказчику пока не хватает профессионализма в управлении жилым фондом". Как сообщает Intertat.ru, на круглом столе также прозвучало предложение создать некую ассоциацию предпринимателей, оказывающих услуги населению в сфере ЖКХ. Сообща легче решать возникающие проблемы, делать экономически обоснованные расчеты (тарифы), противостоять аналогичным государственным предприятиям (ЖЭУ), которые выступают на рынке услуг ЖКХ. В качестве примера зам. министра строительства и ЖКХ Рубис Хусаенов привел созданную недавно в Татарстане Ассоциацию товариществ собственников жилья, члены которой также решили сообща решать многие болезненные вопросы и выстраивать цивилизованные отношения с государством. |