12.11.2003  Москва: выбирать инвесторов для строительства гостиниц и туристско-рекреационных комплексов будут исключительно путем двухэтапных конкурсов

   Правительство Москвы постановило осуществлять подбор инвесторов для строительства сети новых объектов гостиничного хозяйства города Москвы и туристско-рекреационных комплексов исключительно на конкурсной основе. Согласно постановлению от 28 октября N915-ПП, инвестиционные конкурсы будут проводиться в 2 этапа.
   На первом этапе решено организовать и провести открытые конкурсы по выбору уполномоченных компаний правительства Москвы для осуществления работ по комплексной проработке и урегулированию имущественно-правовых отношений, формированию земельных участков, разработке предпроектной документации для строительства гостиниц и туристско-рекреационных комплексов.
   На втором этапе пройдут закрытые конкурсы по подбору инвесторов среди ранее определенных уполномоченных компаний, выполнивших взятые на себя обязательства и условия предварительной квалификации на городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда Москвы.
   На комитет по внешнеэкономической деятельности Москвы возложены функции организатора конкурсов, проводимых городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда Москвы на строительство гостиниц и туристско-рекреационных комплексов, а также контроль за реализацией заключенных по результатам конкурсов договоров и инвестиционных контрактов.
   В условиях конкурса будут предусмотрены, в частности, следующие основные критерии выбора победителей: наличие практического опыта строительства и реконструкции объектов недвижимости, в том числе гостиничных объектов; подтверждение финансовых возможностей для реализации проектов строительства не менее чем 3-4 3-звездочных гостиниц в Москве, а также 1-2 гостиниц в других городах РФ в соответствии с соглашением между администрацией этих регионов и правительством Москвы с целью создания единого туристского пространства; предоставление надежных гарантий, подтверждающих наличие денежных средств в сумме, эквивалентной 30 млн долл, для реализации проектов строительства гостиниц, а также наличие договора с одной из ведущих мировых компаний об управлении создаваемыми гостиничными предприятиями.
   За право участия в проекте реализации программы строительства гостиниц по сетевому принципу на первом этапе победители конкурса, получившие статус уполномоченной компании, вносят задаток /опцион/ и заключают с организатором конкурса договор опциона. Сумма задатков устанавливается фиксированной по каждому объекту в зависимости от его расположения в следующих размерах: в пределах Бульварного кольца - в сумме, эквивалентной 250 тыс. долл в рублях по курсу Центрального банка РФ на день платежа; в пределах Садового кольца - в сумме, эквивалентной 200 тыс. долл в рублях по курсу ЦБ РФ; за пределами Садового кольца - в сумме, эквивалентной 150 тыс. долл в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.
   При заключении договоров с уполномоченными компаниями будут предусмотрены обязательства уполномоченных компаний в установленные сроки осуществить формирование границ закрепленных за ними земельных участков и оформление актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов в соответствии с законом Москвы от 9 июля 2003 г N50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
   Утвержден состав конкурсной квалификационной комиссии по отбору уполномоченных компаний правительства Москвы для осуществления работ по комплексной проработке и урегулированию имущественно-правовых отношений, формированию земельных участков и разработке предпроектной документации для строительства гостиниц и туристско-рекреационных комплексов в Москве. Комиссию возглавил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, которому и предоставлено право подписания от имени правительства Москвы договоров и инвестиционных контрактов с победителями инвестиционных конкурсов на строительство и реконструкцию объектов гостиничного хозяйства и туристско-рекреационных комплексов в Москве.
   Москомархитектуре предписано обеспечивать в кратчайшие сроки подготовку и рассмотрение предпроектной градостроительной документации по заказу уполномоченных компаний.